2008 ಯುಎಸ್ ಹೋಟೆಲ್ ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕೆ ಬಂಪಿ ಆಗಿದೆ

ಲಾಸ್ ಏಂಜಲೀಸ್, ಕ್ಯಾಲಿಫೋರ್ನಿಯಾ (eTN) - ಕಳೆದ ವಾರ LA ನಲ್ಲಿ ನಡೆದ ಅಮೇರಿಕಾ ಲಾಡ್ಜಿಂಗ್ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಶೃಂಗಸಭೆಯಲ್ಲಿ (ALIS) ಉನ್ನತ ಹೋಟೆಲ್ ತಜ್ಞರು ಪ್ರಸ್ತುತ ಅಥವಾ ಮುಂಬರುವ ಆರ್ಥಿಕ ಹಿಂಜರಿತದ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಉದ್ಯಮದ ಕುಸಿತವನ್ನು ಮುನ್ಸೂಚಿಸಿದ್ದಾರೆ. 2008 ರ ಮುಖ್ಯ ಪರಿಣಾಮಗಳು ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ದರಗಳನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತವೆ; ಆಕ್ಸ್‌ಫರ್ಡ್ ಎಕನಾಮಿಕ್ಸ್‌ನ ಪ್ರಕಾರ US ನಲ್ಲಿ ಸರಾಸರಿ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಆದಾಯಗಳು ಮಧ್ಯಮವಾಗಿ ಮೃದುವಾಗುತ್ತವೆ. ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಹೋಟೆಲ್ ಹೂಡಿಕೆ ವಹಿವಾಟುಗಳ ದೃಷ್ಟಿಕೋನವು ಪ್ರಕಾಶಮಾನವಾಗಿ ಕಾಣಿಸದಿರಬಹುದು, ಆದರೆ ಬಹುಶಃ ಸುಧಾರಿಸಬಹುದು. ವರ್ಷ 2007 ದೊಡ್ಡ ಹನಿಗಳನ್ನು ಕಂಡಿದೆ, ಆದರೆ 2008 ಕೆಲವು ಬಿಕ್ಕಟ್ಟುಗಳ ನಂತರ ಕೆಲವು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಮುಖ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಮರುಕಳಿಸಬಹುದು.

ಸ್ಮಿತ್ ಟ್ರಾವೆಲ್ ರಿಸರ್ಚ್‌ನ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಮಾರ್ಕ್ ಲೊಮನ್ನೊ ಪ್ರಕಾರ, ಉದ್ಯಮವು ಕಡಿಮೆ ಆಕ್ಯುಪನ್ಸಿಗಳನ್ನು 0.1 ಪ್ರತಿಶತ ಮತ್ತು ಸರಾಸರಿ ದೈನಂದಿನ ದರ ಅಥವಾ ಎಡಿಆರ್ 5.9 ರಷ್ಟು ಕುಸಿತವನ್ನು ಆಗಸ್ಟ್ 2007 ರಲ್ಲಿ ಕಂಡಿದೆ. ಲೋಮನ್ನೊ ಸಂಸ್ಥೆಯು ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ದರಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೋಟೆಲ್ ಫಂಡಮೆಂಟಲ್ಸ್ ದೃಢವಾಗಿದೆ ಎಂದು ವರದಿ ಮಾಡಿದೆ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಹೊರತಾಗಿಯೂ RevPAR ಗಳು ಇನ್ನೂ ಆರೋಗ್ಯಕರವಾಗಿವೆ. 2007 ರಲ್ಲಿ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟು. ವಸತಿ ವಲಯಕ್ಕೆ CMBS ಅಪರಾಧದ ದರಗಳು 0.6 ರ ಮೂರನೇ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದ ಮೂಲಕ ದಾಖಲೆಯ ಕಡಿಮೆ 2007 ಶೇಕಡಾ. ಅವರು ನೆನಪಿಸಿಕೊಂಡರು, "ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್. 25 ರ ಮೊದಲು ಟಾಪ್ 11 ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಬೇಡಿಕೆಯು ವೇಗವಾಗಿ ಏರಿತು, ದುರ್ಬಲ ಬೆಲೆಗಳ ಮೊದಲು 25 ಕ್ಕಿಂತ ಮುಂಚೆಯೇ ಅಗ್ರ 2001 ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಪಾರವನ್ನು ನಿಧಾನಗೊಳಿಸಿತು." 9-11 ರ ನಂತರ ತ್ವರಿತ ಕುಸಿತ ಮತ್ತು ಹಠಾತ್ ಸ್ಪೈಕ್ ಅನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ, ಅಗ್ರ 25 ರಲ್ಲಿನ ಬೇಡಿಕೆಯು ಸಮತಟ್ಟಾಯಿತು. ಪೂರೈಕೆಯೂ ಅಷ್ಟಾಗಿ ಕೈಗೆತ್ತಿಕೊಳ್ಳಲಿಲ್ಲ.

"ಇಂದಿನ ಆರ್ಥಿಕ ಹಿಂಜರಿತವು USನ ಅಗ್ರ 25 ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳ ಮೇಲೆ ಮೇಲಿನಿಂದ ಕೆಳಕ್ಕೆ ಬದಲಾಗಿ ಕೆಳಗಿನಿಂದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಕೆಳಗಿನಿಂದ ಮೇಲಕ್ಕೆ ಮತ್ತೆ ಕುಸಿತದಿಂದ ವಿಭಿನ್ನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ವಿಭಾಗಗಳು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ. ಎಲ್ಲಾ ವಿಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಪೂರೈಕೆ ಮತ್ತು ಬೇಡಿಕೆಯು ಬೆಳೆಯುತ್ತದೆ ಆದರೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಬೆಲೆಯು ನಿಧಾನವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಮೇಲ್ಮಟ್ಟದ ಮತ್ತು ಮೇಲ್ದರ್ಜೆಯ ಹೋಟೆಲ್ ಬೇಡಿಕೆಗಳು ಸ್ಥಿರ ಚಿತ್ರಣವನ್ನು ತೋರಿಸುವ ಆರ್ಥಿಕ ಹೋಟೆಲ್‌ಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ವೇಗವಾಗಿ ಕುಸಿಯಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದವು, "ಲೋಮನ್ನೊ ಹೇಳಿದರು. ಆದರೆ ಮೇಲ್ಮಟ್ಟದ ಮತ್ತು ಮೇಲ್ದರ್ಜೆಗೆ ಇಂದಿನ ಬೇಡಿಕೆ ಸ್ಥಿರವಾಗಿದೆ; ಬೆಲೆ ಮತ್ತು ADRಗಳು ಪ್ರಬಲವಾಗಿವೆ; ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ನಿಧಾನ ದರದಲ್ಲಿ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿವೆ.

ಇದು ಪ್ರಸ್ತುತ ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿ ಕಾಣುವ ಚಿತ್ರವಾಗಿದ್ದು, ಹೋಟೆಲ್ ಉದ್ಯಮದಲ್ಲಿ ನಿಧಾನ ಅವಧಿಯನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಟಾಪ್ 25 ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ಮತ್ತು ಉನ್ನತ-ಮಟ್ಟದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ ಆದರೆ ದ್ವಿತೀಯ ಮತ್ತು ತೃತೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ಅಥವಾ ಬೆಲೆ ಮಾಪಕದ ಕೆಳಮಟ್ಟದಲ್ಲಿರುವವುಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವುದಿಲ್ಲ. "US ನಲ್ಲಿ 211,000 ಕೊಠಡಿಗಳು ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿವೆ, ಸುಮಾರು 166,000 ಕೊಠಡಿಗಳನ್ನು 2008 ರಲ್ಲಿ ತೆರೆಯಲು ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗಿದೆ; ಆದರೆ 65 ಪ್ರತಿಶತ ಮಾತ್ರ ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ತೆರೆಯುತ್ತದೆ. ಕೊಠಡಿಗಳನ್ನು ಮುಚ್ಚುವ ಹೆಚ್ಚಳ, 2.2 ಶೇಕಡಾದಿಂದ 2.3 ಶೇಕಡಾ ಪೂರೈಕೆಯಲ್ಲಿ ನಿವ್ವಳ ಹೆಚ್ಚಳ; ಬೇಡಿಕೆಯು ಕಡಿಮೆ 1.4 ಪ್ರತಿಶತಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ, ”ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.

PKF ಹಾಸ್ಪಿಟಾಲಿಟಿ ರಿಸರ್ಚ್ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಆರ್. ಮಾರ್ಕ್ ವುಡ್‌ವರ್ತ್, ವಸತಿ ವಿಷಯಕ್ಕೆ ಬಂದಾಗ, ಅನೇಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ಈಗಾಗಲೇ ಆಳವಾದ ಹಿಂಜರಿತದಲ್ಲಿವೆ. ಗ್ರಾಹಕರು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕುಸಿತ, ಸಬ್ ಪ್ರೈಮ್ ಅವ್ಯವಸ್ಥೆ, ತೈಲ ಮತ್ತು ಅನಿಲ ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಯಿಂದ ಕೂಡಿದ ಕಠಿಣ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. “ಚಿಂತೆ, ಗಾಬರಿಯಾಗಬೇಡ. ಇದು ಜಾಗತಿಕ ವ್ಯವಸ್ಥಿತ ಆರ್ಥಿಕ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟು. ನಾವು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಎಲ್ಲಿದ್ದೇವೆ ಎಂಬುದು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಆರೋಗ್ಯಕರ ಖಿನ್ನತೆ ಮತ್ತು ಪೂರೈಕೆ ಮತ್ತು ಬೇಡಿಕೆಯ ಭಾಗವಾಗಿದೆ, ”ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.

ಅಮೆರಿಕವು ಈ ದಶಕವನ್ನು ಉತ್ತಮ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿತು. ವುಡ್‌ವರ್ತ್ ಈ ಹೊಸ ವರ್ಷದ ಮುನ್ಸೂಚನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಆಶಾವಾದಿಯಾಗಿದ್ದಾರೆ. "ಕಳೆದ 2 ರಿಂದ 3 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಉತ್ತಮ ಸಮಯಗಳನ್ನು ನೋಡಲಾಗಿದೆ. ನಾವು ಇಂದು ಈ ದಿಕ್ಕಿನಲ್ಲಿ ಸಾಗುತ್ತಿದ್ದೇವೆ. 2008 ರ ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಏನು ಒಳ್ಳೆಯದು? ಸಾಲದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾಗುವುದನ್ನು ನಾವು ನೋಡುತ್ತೇವೆ. ದುರ್ಬಲ ಡಾಲರ್ ಎಂದರೆ ಒಳಬರುವ ಪ್ರಯಾಣವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದು (ಇದು 2006 ರಿಂದ ಏರುತ್ತಿದೆ); ಹೆಚ್ಚಿನ ಸರಕು ಬೆಲೆಗಳು ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ನಿರುದ್ಯೋಗವನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಿತು, ಇದು ಹೋಟೆಲ್ ಕಾರ್ಮಿಕರ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕೊಲ್ಲಿಯಲ್ಲಿ ಇರಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಿತು. ಮತ್ತು ಸಮಯವು ಹೋಟೆಲ್‌ಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿದ್ದರೂ, ಕೆಲವು ಹೋಟೆಲ್‌ಗಳು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಕುಸಿತದ ಹೊರತಾಗಿಯೂ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಮಾಡಲು ಸಮರ್ಥವಾಗಿವೆ ಎಂದು ವುಡ್‌ವರ್ತ್ ಹೇಳಿದರು.

ಎಲ್ಲಾ ಗುಲಾಬಿ ಅಲ್ಲ. 2008ರಲ್ಲಿ ಯಾವುದು ಒಳ್ಳೆಯದಲ್ಲ? ಈ ಅನಿಶ್ಚಿತತೆಯು ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಘಾಸಿಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ; ಸಾರಿಗೆ ವೆಚ್ಚಗಳು ಏರುತ್ತಲೇ ಇರುತ್ತವೆ; ಮತ್ತು ತಜ್ಞರು 10 ವರ್ಷಗಳ ಹಣದುಬ್ಬರವನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತಾರೆ.

"ನಾವು ಮೂರನೇ ತ್ರೈಮಾಸಿಕ 100 ರಿಂದ 2006-ಬೇಸ್ ಪಾಯಿಂಟ್ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಗಮನಿಸುತ್ತೇವೆ, ಆದರೆ ಬೇಡಿಕೆಯು '06 ರಿಂದ ಪೂರೈಕೆಯಲ್ಲಿ ಹಿಂದುಳಿದಿದೆ. ನಾವು 2-2001 ರಲ್ಲಿ 03 ವರ್ಷಗಳ ಸರಾಸರಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೇವೆ, ಇದು ಒಟ್ಟು ಉದ್ಯೋಗವನ್ನು ಬದಲಿಸಿದೆ - ಉದ್ಯಮದ ವಸತಿ ಬೇಡಿಕೆಯ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಮುನ್ಸೂಚಕವಾಗಿದೆ, "ವುಡ್ವರ್ತ್ ಹೇಳಿದರು. 3ರ ಈ 2008ನೇ ತ್ರೈಮಾಸಿಕವು ಅತ್ಯಂತ ಕಡಿಮೆ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಲಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ಮುನ್ಸೂಚನೆ ನೀಡಿದ್ದಾರೆ. 2008 ರಲ್ಲಿ, ಪೂರೈಕೆಯು ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಮೀರಿಸುತ್ತದೆ; ಆದಾಗ್ಯೂ 2009 ರಲ್ಲಿ ಬೇಡಿಕೆಯು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ಮುಂದಿನ ವರ್ಷದಿಂದ ಆಕ್ಯುಪನ್ಸಿಗಳು ಸರಾಸರಿಗಿಂತ ಸ್ವಲ್ಪ ಕಡಿಮೆ ಇರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ದರದ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಮತ್ತು RevPAR ಗಳು 09 ರಲ್ಲಿ ಧನಾತ್ಮಕವಾಗಿರುತ್ತವೆ ಎಂದು ವುಡ್‌ವರ್ತ್ ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಉದ್ಯಮಕ್ಕೆ ಪ್ರಯೋಜನವಾಗುವಂತೆ, 2001- 2002 ರಲ್ಲಿ ಮಾಡಲಾದಂತಹ ಆರ್ಥಿಕತೆಗೆ ಹೊಸ ಹಣವನ್ನು ಉತ್ತೇಜಕ ಯೋಜನೆಯು ಚುಚ್ಚುತ್ತದೆ. ಆ ಮೊತ್ತದ ಪ್ರಚೋದನೆಯು ಆ ಹಿಂಜರಿತದ ಮನೋವಿಜ್ಞಾನವನ್ನು ಹಿಡಿದಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇದು ವಸತಿ ಚಕ್ರಕ್ಕೆ ಪರಿಹಾರವಲ್ಲ, ”ಎಂದು ಜೀನ್ ಸ್ಪೆರ್ಲಿಂಗ್ ಹೇಳಿದರು, ಮಾಜಿ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಬಿಲ್ ಕ್ಲಿಂಟನ್ ಅವರ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಶ್ವೇತಭವನದ ಮಾಜಿ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಆರ್ಥಿಕ ಸಲಹೆಗಾರ ಮತ್ತು ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಆರ್ಥಿಕ ಮಂಡಳಿಯ ಮಾಜಿ ನಿರ್ದೇಶಕ. ಫೆಡರಲ್ ರಿಸರ್ವ್ 150 ಬೇಸಿಸ್ ಪಾಯಿಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ 'ಧೈರ್ಯದಿಂದ ಮತ್ತು ವೇಗವಾಗಿ' ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಕೊನೆಯ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರದರ್ಶಿಸಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು. "ಫೆಡ್‌ಗಳು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಸ್ವಲ್ಪ ವಿಶ್ವಾಸವನ್ನು ನೀಡಿತು. ಆದರೆ ದರಗಳು ಅಷ್ಟು ಬೇಗ ಚಲಿಸುವುದನ್ನು ನಾನು ನೋಡುತ್ತಿಲ್ಲ. ದರಗಳು ಎಷ್ಟು ಕಡಿಮೆಯಾಗಬಹುದು ಎಂಬುದು ನಿಜವಾದ ಪ್ರಶ್ನೆ. ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಆಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ದರಗಳನ್ನು ಫ್ರೀಜ್ ಮಾಡುವ ಕಲ್ಪನೆಯು ಒಟ್ಟಾಗಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಜನರ ಪ್ರೋತ್ಸಾಹವನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತದೆ. ಡಾಲರ್ ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸಿನ ಸ್ಥಿತಿಯು ದುರ್ಬಲವಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಫೆಡ್ ಆಕ್ರಮಣಕಾರಿಯಾಗಬಹುದೇ ಮತ್ತು ದರ ಕಡಿತವನ್ನು ಬೆಳವಣಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಯೋಜಿಸಲು ವಾಷಿಂಗ್ಟನ್ ಅನ್ನು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸಬಹುದೇ ಎಂಬ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಕಾಲಹರಣ ಮಾಡುತ್ತವೆ, ”ಅವರು ನಿಟ್ಟುಸಿರು ಬಿಟ್ಟರು, ಅಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ನಮ್ಯತೆ ಇಲ್ಲ.

ಕೆಲವು ಸಮಂಜಸವಾದ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ 30 ವರ್ಷಗಳ ಸ್ಥಿರ ದರವನ್ನು ಹೊಂದಲು ಸಾಧ್ಯವಾದರೆ ಅಪಾರ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಜನರು ತಮ್ಮ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ಉಳಿಯುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಸ್ಪೆರ್ಲಿಂಗ್ ಒತ್ತಿ ಹೇಳಿದರು. ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನಗಳು, ನೆರೆಹೊರೆಯಲ್ಲಿ ಕೇಂದ್ರೀಕೃತವಾಗಿದ್ದು, ಎಲ್ಲರ ಮೇಲೆ ಮನೆಯ ಬೆಲೆಗಳ ಮೇಲೆ ಭಯಾನಕ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಬೀರಿವೆ. "ಹಿಲರಿ ಕ್ಲಿಂಟನ್ ಮತ್ತು ಗವರ್ನರ್ ಅರ್ನಾಲ್ಡ್ ಶ್ವಾರ್ಜಿನೆಗ್ಗರ್ ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ದರಗಳನ್ನು ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಆಗಿ ಫ್ರೀಜ್ ಮಾಡಲು ಸಲಹೆ ನೀಡಿದರು. ಆದರೆ ತುಂಬಾ ಜನ ದೂರಿದ್ದಾರೆ. ಈಗ ಸಮಸ್ಯೆಯೆಂದರೆ ನಾವು ಮರುಹೊಂದಿಸುವ ಅವಧಿಗೆ ಹೋಗುತ್ತಿದ್ದೇವೆ, ”ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.

ಇಂಟರ್ನೆಟ್ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ದರಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ Lomanno ಯೋಜನೆಗಳ ಬುಕಿಂಗ್ ಮೃದುತ್ವವನ್ನು ಅನುಭವಿಸುತ್ತದೆ. 2008 ರಲ್ಲಿ ದರಗಳು 5.2 ಕ್ಕಿಂತ ಸ್ವಲ್ಪ ಕಡಿಮೆ 2007 ಶೇಕಡಾ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು; ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯು ದೊಡ್ಡ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಉನ್ನತ ಮಟ್ಟದ ಶ್ರೇಣಿಗಳಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬರುವುದಿಲ್ಲ. "ಪೂರೈಕೆ ಮತ್ತು ಬೇಡಿಕೆ ಮತ್ತು ಎಡಿಆರ್ ಮುನ್ಸೂಚನೆ ಸಂಖ್ಯೆಗಳು ನಿಖರವಾಗಿದ್ದರೆ, REVPAR 4.4 ಪ್ರತಿಶತ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ನೋಡುತ್ತದೆ" ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.

"ಕಳೆದ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಕಳಪೆ ವಿನಿಮಯ ದರವು ಹೋಟೆಲ್ ಉದ್ಯಮದ ಸ್ನೇಹಿತ. 4ನೇ ತ್ರೈಮಾಸಿಕ 2007 ರ ಎಕ್ಸ್‌ಪೀಡಿಯಾ ಮತ್ತು ಎಡಿಆರ್‌ನಾದ್ಯಂತ ಬುಕ್ಕಿಂಗ್‌ಗಳು ಉತ್ತಮವಾಗಿವೆ. US ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡುವ ಕೆನಡಿಯನ್ನರು ಅಥವಾ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯನ್ನರ ಖರ್ಚುಗಳನ್ನು ನಾವು ಸರಿಹೊಂದಿಸಿದರೆ, ಅವರು US ಗೆ ಬಂದಾಗ ಅವರು ತಮ್ಮ ಸ್ಥಳೀಯ ಕರೆನ್ಸಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ ಆದರೆ ಹೋಟೆಲ್‌ಗಳು ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಜರ್ಮನ್ ಕುಟುಂಬವು ಅವರು ಬಂದಾಗ ಯೂರೋ 26 ಹೆಚ್ಚು ಖರ್ಚು ಮಾಡುವುದನ್ನು ನಾವು ನೋಡುತ್ತೇವೆ (ಅವರಿಗೆ ಏನೂ ಇಲ್ಲ), ಆದರೆ ಇದು ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚು ಪಡೆಯುವ ಪೂರೈಕೆದಾರರಿಗೆ ಮಾರಕವಾಗಿದೆ" ಎಂದು ಎಕ್ಸ್‌ಪೀಡಿಯಾ ಉತ್ತರ ಅಮೆರಿಕಾದ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಪಾಲ್ ಬ್ರೌನ್ ಹೇಳಿದರು. ವಾಯು ಸಾಮರ್ಥ್ಯ ಮತ್ತು ವಿಮಾನ ದರಗಳಲ್ಲಿ ಶೇಕಡಾ 20 ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಳ, ವಿದೇಶಿ ವಿನಿಮಯ ದರದ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು ಅಮೆರಿಕನ್ನರು ಹೊರಗೆ ಹೋಗುವ 'ಪೂರ್ವ-ಹೊಂದಿರುವ' ಮತ್ತು ದೇಶೀಯ ಪ್ರಯಾಣವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಒತ್ತಾಯಿಸಿದವು, ಒಟ್ಟಾರೆ ವಸತಿ ಬೇಡಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳಾಗಿವೆ.

ದುಬಾರಿ ಆಸ್ತಿಗಳ ಹೋಟೆಲ್ ದರಗಳು ಬುಲಿಶ್ ಆಗಿಯೇ ಉಳಿದಿವೆ. ಬ್ರೌನ್ ಹೇಳಿದರು, ಗ್ರಾಹಕರು ಇನ್ನೂ ಮೌಲ್ಯದ ಗ್ರಹಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ; ಅವರು ಮಾರಾಟ, ಡೀಲ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಕೊಡುಗೆಗಳಿಂದ ನಡೆಸಲ್ಪಡುತ್ತಾರೆ. 2008 ರಲ್ಲಿ ಹೋಟೆಲ್‌ಗಳು ಮಾರಾಟದ ಮೇಲಿನ ಪ್ರಚಾರದೊಂದಿಗೆ 4 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಬುಕಿಂಗ್ ಅವಧಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತವೆ. ಗ್ರಾಹಕರು ಯಾವಾಗಲೂ ಪ್ರಚಾರದ ಕೊಡುಗೆಗಳಿಗೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸುತ್ತಾರೆ. ಈ ನಿಧಾನಗತಿಯ ಆರ್ಥಿಕತೆಯಲ್ಲಿ ಗ್ರಾಹಕರು, ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಯ ವ್ಯಾಪಾರ-ವಹಿವಾಟಿನ ಲಾಭವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.
"ಪೂರೈಕೆ ಮತ್ತು ಬೇಡಿಕೆಯಲ್ಲಿನ ನಮ್ಮ ಮುನ್ಸೂಚನೆಗಳು ನಿಖರವಾಗಿದ್ದರೆ, 63.2 ರಲ್ಲಿ 2008 ಶೇಕಡಾಕ್ಕೆ 63.7 ರಲ್ಲಿ 2009 ಶೇಕಡಾಕ್ಕೆ ಬೋರ್ಡ್‌ನಾದ್ಯಂತ ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸೀಗಳು ಬೆಳೆಯುತ್ತವೆ" ಎಂದು ಲೋಮನ್ನೊ ಹೇಳಿದರು.

ವುಡ್‌ವರ್ತ್ ಹೇಳಿದರು: “ನಮ್ಮ ಮುನ್ಸೂಚನೆ ಸರಿಯಾಗಿದ್ದರೆ, ಯುಎಸ್‌ನ ಅಗ್ರ 50 ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಅರ್ಧದಷ್ಟು, ಪೂರೈಕೆ ಮತ್ತು ಬೇಡಿಕೆಯ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯಿಂದಾಗಿ ಈ ವರ್ಷ ಕುಸಿತವನ್ನು ಅನುಭವಿಸುತ್ತದೆ. 2009 ರಲ್ಲಿ, ಪೂರೈಕೆಯ ವಿರುದ್ಧ ಬೇಡಿಕೆಯು ವೇಗಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. RevPAR ಬೆಳವಣಿಗೆಯು ಈ ವರ್ಷ ಧನಾತ್ಮಕವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಹಣದುಬ್ಬರವು ಉದ್ಯೋಗ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಮೃದುತ್ವವು ಕೇವಲ ಅಲ್ಪಾವಧಿಯದ್ದಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಹೋಟೆಲ್ ಕ್ಯಾಪಿಟಲೈಸೇಶನ್ ದರಗಳು ಐತಿಹಾಸಿಕ ಕನಿಷ್ಠ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿವೆ ಮತ್ತು 2007 ರ ದರ ಪ್ರಮಾಣದ ಕೆಳಭಾಗದಲ್ಲಿದೆ; ಆದಾಗ್ಯೂ, ದಶಕದ ಅಂತ್ಯದವರೆಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ 160-ಆಧಾರಿತ ಅಂಶಗಳ ಹೆಚ್ಚಳ ಇರುತ್ತದೆ.

ಚುನಾವಣಾ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ, ಪೂರೈಕೆಯು ಬೇಡಿಕೆಯ ಶೇಕಡಾ 2.3 ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಲೋಮನ್ನೊ ಹೇಳಿದರು.
1929 ರಿಂದ ಚುನಾವಣಾ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಅವರ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ಹಿಂಬಾಲಿಸಿದಾಗ, ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ಕಡಿಮೆಯಾದಾಗ, 2/3 ಬಾರಿ, ರಿಪಬ್ಲಿಕನ್ ಅಭ್ಯರ್ಥಿ ಚುನಾವಣೆಯಲ್ಲಿ ಗೆದ್ದರು. "ಚುನಾವಣಾ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಆಕ್ಯುಪನ್ಸಿಗಳು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಸರಾಸರಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಾದಾಗ, 55 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಸಮಯ, ಡೆಮಾಕ್ರಟಿಕ್ ಅಭ್ಯರ್ಥಿ ಗೆದ್ದರು. ನಾವು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಸರಾಸರಿ ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಇರುತ್ತೇವೆ ಎಂದು ನಾವು ನಂಬುತ್ತೇವೆ, ”ಎಂದು ವುಡ್‌ವರ್ತ್ ಮುಚ್ಚಿದರು.