ಯುದ್ಧದ ಗಾಳಿ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಪ್ರವಾಸೋದ್ಯಮವು 2022 ರಲ್ಲಿ ಪೂರ್ಣ ಚೇತರಿಕೆಯಲ್ಲಿದೆ ಎಂದು ತುಂಬಿದ ರೈಲುಗಳು ಮತ್ತು ವಿಮಾನಗಳು ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿವೆ. ವರ್ಷದ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ, ಇದು ಜಾಗತಿಕ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ 2019 ರಲ್ಲಿ ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ಪೂರ್ವದಲ್ಲಿ ಏನಾಯಿತು ಎಂಬುದನ್ನು ಮೀರಬಹುದು.
ಪ್ರವಾಸೋದ್ಯಮದ ಜೊತೆಗೆ, ಹೋಟೆಲ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರವೂ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿದೆ, ಇದು ಈಗಾಗಲೇ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಹಂತದಲ್ಲಿತ್ತು Covid. 12 ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ವಿಶ್ವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗಳು 2020 ಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ದ್ವಿಗುಣಗೊಂಡಿದೆ, ಸುಮಾರು 70 ಬಿಲಿಯನ್ ಯುರೋಗಳನ್ನು ತಲುಪಿದೆ, ಸಾಪೇಕ್ಷ ಸ್ಥಳ, ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳು, ರಜಾದಿನದ ರೆಸಾರ್ಟ್ಗಳು ಮತ್ತು ಮಟ್ಟದ ರಚನೆಗಳ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ವಿಭಿನ್ನ ಆಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.
ಯುರೋಪ್ನಲ್ಲಿ, ಹೋಟೆಲ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು 2021 ರಲ್ಲಿ 21.2 ಶತಕೋಟಿ ಯುರೋಗಳ ವಹಿವಾಟು ಮತ್ತು 26.6 ರಲ್ಲಿ 2022 ಶತಕೋಟಿಗೆ ಏರುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ. ಇಟಲಿಯಲ್ಲಿ 2021 ರ ವಹಿವಾಟು 2.5 ಶತಕೋಟಿ ಯುರೋಗಳೊಂದಿಗೆ ದೃಢೀಕರಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ, ಇದು ಹೆಚ್ಚಾಗುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ. 2022 ರಿಂದ 3.1 ಬಿಲಿಯನ್.
ಹೂಡಿಕೆದಾರ ಕ್ಯಾಸ್ಟೆಲೊ SGR ಮತ್ತು ಸಿನಾರಿ ಇಮೊಬಿಲಿಯರಿ ಆಯೋಜಿಸಿದ ಹಾಸ್ಪಿಟಾಲಿಟಿ ಫೋರಮ್ 2022 ರ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಮಿಲನ್ನಲ್ಲಿ ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಲಾದ ಹೋಟೆಲ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ 2022 ರ ವರದಿಯ ಕೆಲವು ಡೇಟಾ ಇವು.
"2021 ರ ನಂತರ ಚೇತರಿಕೆಯ ಹಾದಿಯನ್ನು ನೋಡಲಾಗಿದೆ, ನಮ್ಯತೆ ಮತ್ತು ಬಹುಮುಖತೆಯ ಉದ್ದೇಶಗಳು 2022 ರ ಚಾಲಕವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮುಂದಿನ 2 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಅವರು 'ಹೊಸ ಪ್ರಯಾಣಿಕ' - ಅಸಂಘಟಿತ ಕೆಲಸಗಾರರ ಬೇಡಿಕೆಗೆ ಸ್ಪಂದಿಸುತ್ತಾರೆ, ಆಗಾಗ್ಗೆ ಪ್ರವಾಸ, ಕಾಲೋಚಿತವಾಗಿ ಹೊಂದಿಸಿದ ಪಾದಯಾತ್ರಿ. ರಾತ್ರಿಯ ತಂಗುವಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಪಕವಾದ ಹೆಚ್ಚಳ, ವರ್ಷದ ಕೆಲವು ಅವಧಿಗಳಿಗೆ ರೆಕಾರ್ಡ್ ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ದರಗಳು, 'ವಿರಾಮ' ವಿಭಾಗದ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ, ವ್ಯಾಪಾರ ಮತ್ತು ಸಂತೋಷದ ಪ್ರವಾಸಗಳ ಸಹವರ್ತಿ, ಸಮಯದ ಭಾಗವನ್ನು ಚೇತರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಣ್ಣ ರಜಾದಿನಗಳಿಗೆ ಅವಕಾಶಗಳ ಗುಣಾಕಾರ.
"ಆದ್ದರಿಂದ ಅವು ಆಶಾವಾದವನ್ನು ತರುವ ಅಂಶಗಳಾಗಿವೆ."
"ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕೆಲವು ಅಂಶಗಳು ಕ್ಷೇತ್ರವನ್ನು ಹಾನಿಗೊಳಿಸಬಹುದು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಸಂಭವನೀಯ ಹೊಸ ಅಲೆಗಳ ಸೋಂಕುಗಳು, ಹಣದುಬ್ಬರ ಹೆಚ್ಚಳ, ಶಕ್ತಿಯ ವೆಚ್ಚ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳ, ಕಾರ್ಮಿಕರ ಕೊರತೆ ಮತ್ತು ಮೇಳಗಳು ಮತ್ತು ಸಭೆಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರವಾಸೋದ್ಯಮದ ನಿಧಾನ ವಿತರಣೆ. ಸವಾಲುಗಳು, ಆದ್ದರಿಂದ, ಹಲವಾರು; ಕಳೆದ 2 ವರ್ಷಗಳ ಘಟನೆಗಳ ಹೊರತಾಗಿಯೂ ಸುರಕ್ಷಿತ ಮತ್ತು ಲಾಭದಾಯಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಖಾತರಿಯನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುವ ಮೂಲಭೂತ ಅಂಶಗಳು ಬದಲಾಗದೆ ಉಳಿದಿವೆ. ಡೈನಾಮಿಕ್ಸ್ ಗೊಂದಲಮಯವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಆರ್ಥಿಕ ವಿಭಾಗ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸ್ವತ್ತುಗಳು ಚೇತರಿಕೆಗೆ ಬೆಂಬಲ ನೀಡುವ ಆಂತರಿಕ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ, ”ಎಂದು ಕ್ಯಾಸ್ಟೆಲ್ಲೊ ಎಸ್ಜಿಆರ್ನ ಸಿಇಒ ಜಿಯಾಂಪೀರೊ ಶಿಯಾವೊ ಹೇಳಿದರು.
"ಯುರೋಪ್ ಮತ್ತು ಇಟಲಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರವಾಸೋದ್ಯಮ ಮತ್ತು ಹೋಟೆಲ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯು ಉತ್ತಮ ಚೈತನ್ಯವನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಇದು ನಿಸ್ಸಂದೇಹವಾಗಿ ಉತ್ತಮ ಸುದ್ದಿಯಾಗಿದೆ. ನಾವು ನಿರ್ವಾಹಕರು, ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಸಂಸ್ಥೆಗಳೊಂದಿಗೆ, ಪ್ರಯಾಣಿಕರ ಹೊಸ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸುವ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ಅವರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಮೌಲ್ಯಯುತವಾದ ಅನುಭವವನ್ನು ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ಚೇತರಿಕೆಯ ಜೊತೆಯಲ್ಲಿ ಕರ್ತವ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೇವೆ. ಈ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ನಮ್ಮ ದೇಶವು ವಿಶ್ವದ ಪ್ರಮುಖ ಸ್ಥಳಗಳ ಕೇಂದ್ರದಲ್ಲಿ ಉಳಿಯಬಹುದು. ಎಲ್ಲಾ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಆಟಗಾರರ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬದ್ಧತೆಯನ್ನು ಕಾಲೋಚಿತ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಯನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ಬಲಪಡಿಸಲು ಮತ್ತು ಆಕರ್ಷಕವಾಗಿಸಲು ಇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ - ಸೇವೆಗಳು ಮತ್ತು ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಗಳಲ್ಲಿನ ಸುಧಾರಣೆಗೆ ಧನ್ಯವಾದಗಳು - ದೊಡ್ಡ ನಗರಗಳು ಮತ್ತು ಅತ್ಯಂತ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಸ್ಥಳಗಳು ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಎಲ್ಲಾ ಇಟಾಲಿಯನ್ ಪ್ರದೇಶಗಳು, ಸದ್ಗುಣಶೀಲರಾಗುವವರೆಗೆ. ವೃತ್ತವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ."
2021 ರ ಅಂತ್ಯದ ಸನ್ನಿವೇಶಗಳು 78 ರ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಪ್ರವಾಸಿಗರ ಆಗಮನವು 2022% ವರೆಗೆ ಬೆಳೆಯಬಹುದು ಎಂಬ ಕಲ್ಪನೆಗೆ ಕಾರಣವಾಯಿತು, ಅಂತಿಮ ಹಂತಗಳು ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗಕ್ಕೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ (ಸುಮಾರು 2019%) 60 ರಲ್ಲಿ ದಾಖಲಾಗಿದ್ದಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ. ಈ ಮೊದಲ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದ ನಂತರ, ಅಂದಾಜುಗಳನ್ನು ಮೇಲ್ಮುಖವಾಗಿ ಪರಿಷ್ಕರಿಸಲಾಗಿದೆ, 2022 ರಲ್ಲಿ ಪ್ರವಾಸಿಗರ ಆಗಮನವು 70 ರಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 2019% ಅಥವಾ ಸುಮಾರು 1.05 ಬಿಲಿಯನ್ ಆಗಿರಬಹುದು ಎಂದು ಊಹಿಸಲಾಗಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, 2022 ಅನ್ನು ಅಂತರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಪ್ರವಾಸೋದ್ಯಮದಲ್ಲಿ ಚೇತರಿಕೆಯ ವರ್ಷವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಈ ವಲಯದ ಚೇತರಿಕೆಯು ಬಹುಪಾಲು ದೇಶೀಯ ಪ್ರವಾಸೋದ್ಯಮದಿಂದ ನಡೆಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ, 1.4 ರ ದ್ವಿತೀಯಾರ್ಧ ಮತ್ತು 2023 ರ ಆರಂಭದ ನಡುವೆ 2024 ಶತಕೋಟಿ ಆಗಮನದ ಪೂರ್ವ-ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ಮರಳಬಹುದು ಎಂದು ಅಂದಾಜಿಸಲಾಗಿದೆ, ಆದರೆ 1.8 ಬಿಲಿಯನ್ ಆಗಮನ ಕೋಟಾವನ್ನು ಮೀರಿಸುವುದು 2030 ರ ಅಂತ್ಯದ ನಡುವೆ ಇರಬೇಕು. ಮತ್ತು 2031 ರ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಮುಂದಿನ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಜಗತ್ತಿನಲ್ಲಿ 1.9 ಶತಕೋಟಿ ಆಗಮನದ ಮಿತಿಯನ್ನು ಮೀರಬಹುದು ಎಂದು ಊಹಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಯುರೋಪ್ನಲ್ಲಿ, 2021 ರಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಗಳು ಒಟ್ಟು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೌಲ್ಯ €16.8 ಬಿಲಿಯನ್ಗೆ ವಸತಿ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ. ಪ್ರಮುಖ ವಹಿವಾಟುಗಳು 2 ರಿಂದ 5-ಸ್ಟಾರ್ ಐಷಾರಾಮಿವರೆಗಿನ ವಿವಿಧ ಹಂತಗಳ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ, ಬಹುಪಾಲು ಪಾಲನ್ನು 4-ಸ್ಟಾರ್ ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ ಹೊಟೇಲ್.
ಇಟಲಿಯಲ್ಲಿ, 2021 ರಲ್ಲಿ ದಾಖಲಾದ ವಹಿವಾಟುಗಳು ಮತ್ತು 2022 ರ ಮೊದಲ ತಿಂಗಳುಗಳು, ವಿದೇಶಿ ಸೇರಿದಂತೆ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಆಸಕ್ತಿಯು ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿದೆ. ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳು ಸುಮಾರು 76 3-, 4- ಮತ್ತು 5-ಸ್ಟಾರ್ ವಸತಿ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದ್ದು, ಒಟ್ಟು 11,400 ಕೊಠಡಿಗಳಿಗೆ.
ಪ್ರಸ್ತುತ ವರ್ಷಕ್ಕೆ, ನಿರೀಕ್ಷೆಗಳು ಸಕಾರಾತ್ಮಕವಾಗಿವೆ - ಯುರೋಪಿಯನ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಹಿವಾಟು 2022 ರಲ್ಲಿ ಕೇವಲ 30% ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಹೆಚ್ಚಳದೊಂದಿಗೆ ಮುಚ್ಚಲ್ಪಡುತ್ತದೆ, ಹೋಲಿಸಬಹುದಾದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯವಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಂಕೀರ್ಣ ಸ್ಥೂಲ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯು ಭವಿಷ್ಯದ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮುನ್ಸೂಚನೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಸಂಪುಟಗಳು ಹಿಂದೆ ತಲುಪಿದ ಅತ್ಯುನ್ನತ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಸ್ಥಿರಗೊಳಿಸಲು 2024 ರ ಮೊದಲ ತಿಂಗಳುಗಳವರೆಗೆ ನಾವು ಕಾಯಬೇಕಾಗಿದೆ.
ಯುರೋಪ್ನಲ್ಲಿ, ಯುರೋಪಿಯನ್ ಪ್ರವಾಸೋದ್ಯಮ ಉದ್ಯಮದಿಂದ ಮತ್ತು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಹೋಟೆಲ್ ಉದ್ಯಮದಿಂದ ಉತ್ಪತ್ತಿಯಾಗುವ ವಹಿವಾಟು, ಹೋಟೆಲ್ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹೋಟೆಲ್ ಪೂರೈಕೆಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ರಜೆಯ ಸ್ಥಳಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೇ ಮಾಧ್ಯಮಿಕ ಸ್ಥಳಗಳಿಗೆ ವಲಯವನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುವ ಆಂತರಿಕ ಬೇಡಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಉತ್ತಮ ಗುಣಮಟ್ಟದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸ್ವತ್ತುಗಳಿಗೆ ಸಹ ಬೆಲೆಗಳ ಕುಸಿತದ ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿರೀಕ್ಷೆಯು ಈ ಕ್ಷಣದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಲಕ್ಷಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ ಮತ್ತು ಇಂದು ಅವಕಾಶವಾದಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಒತ್ತಡ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೌಲ್ಯದ ನಡುವಿನ ಅಂತರವು ಇನ್ನೂ ವಿಶಾಲವಾಗಿದೆ, ಮಧ್ಯ ಯುರೋಪಿನ ಕೆಲವು ವಿರಳ ಕ್ರಿಯಾಶೀಲತೆಯಿಂದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಹೊಸ ಬೇಡಿಕೆಗಳಿಗೆ ಪ್ರತಿರೋಧ ತೋರಿಸಲಾಗಿದೆ.
2021 ರಲ್ಲಿ ಇಟಲಿಯಲ್ಲಿ, ಹೋಟೆಲ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಹೂಡಿಕೆಯಲ್ಲಿನ ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕಾಗಿ ಲಾಜಿಸ್ಟಿಕ್ಸ್ ವಲಯದೊಂದಿಗೆ ವೇದಿಕೆಯ ಉನ್ನತ ಹಂತಗಳನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಂಡಿದೆ, 65 ಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ 2020% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ವಹಿವಾಟು ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೆ ಧನ್ಯವಾದಗಳು. ವ್ಯತ್ಯಾಸವು ಹೆಚ್ಚು ಗುರುತಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಅದು ಹೆಚ್ಚು ಗುರುತಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ 12 ತಿಂಗಳ ಪ್ರಮುಖ ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸಿ, ವಲಯದ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯನ್ನು 2019 ಕ್ಕೆ ಹತ್ತಿರ ತರುತ್ತದೆ, ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಯ ಅತ್ಯಧಿಕ ಮಟ್ಟವನ್ನು ತಲುಪಿತು. 2022 ಕ್ಕೆ, ವಹಿವಾಟಿನಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ, ಇದು 25% ಗೆ ಸಮನಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಇದು ಸೂಚಕವನ್ನು 2018 ರೊಂದಿಗೆ ಹೊಂದಿಸಲು ತರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ 2019 ರ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ಜಯಿಸಲು 2024 ರವರೆಗೆ ಕಾಯುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ.