ಮಾರಾಟಗಾರರನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಮನವರಿಕೆ ಮಾಡಿ: ಮೂರು ಮಾರ್ಗಗಳಿವೆ

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಒಂದು ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಾತು ಎಂದರೆ, “ನೀವು ಖರೀದಿಸುವಾಗ ನಿಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ಸಂಪಾದಿಸುತ್ತೀರಿ, ನೀವು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ ಅಲ್ಲ.” ನಿಮ್ಮ ಲಾಭವನ್ನು ನಂತರ ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶವೆಂದರೆ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆ. ಹೇಗಾದರೂ, ನೀವು ಸರಿಯಾದ ಸಮಯವನ್ನು ನೀಡಿದರೆ, ನೀವು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಜೀವನಚಕ್ರದಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಮೂಲದಿಂದಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆರ್‌ಒಐ ಅನ್ನು ಉತ್ಪಾದಿಸಬಹುದು. ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಆಸಕ್ತಿದಾಯಕ ಸ್ಥಳವಾಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ವಿರುದ್ಧ ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಇಬ್ಬರು ಜನರಿಗೆ ಒಪ್ಪಿದ ಬೆಲೆಗೆ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ವಿನಿಮಯ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ.

ನಿಮಗೆ ಏನನ್ನಾದರೂ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ, ಅಲ್ಲವೇ? ಆದರೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೆವಲಪರ್ ಚಾರ್ಲ್ಟನ್ ಕ್ಲಾಕ್ಸ್ಟನ್ ಇದಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾದ ಮಾರ್ಗವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಇಷ್ಟಪಡುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಬಯಸದ ಯಾವುದನ್ನಾದರೂ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಯಾರನ್ನಾದರೂ ಮನವರಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಅವರು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸಹ ನೋಡದಿದ್ದಾಗ ಜನರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಮೂರು ಪ್ರಯತ್ನ-ಮತ್ತು-ನಿಜವಾದ ತಂತ್ರಗಳನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿದ್ದಾರೆ.

1) ಸಂಪರ್ಕವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಿ.
ಮಾರಾಟಗಾರನು ಕೇಳುವ ಬೆಲೆಯನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತಾನೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಪಾವತಿಸಲು ಬಯಸುವದಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಹೊಂದಿಸಿದ್ದೀರಿ! ಸ್ಪರ್ಧೆಯಿಲ್ಲ. ಆದರೆ ನೀವು ಸ್ಪರ್ಧೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಮಾರಾಟಗಾರನನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಅವರ ಮನೆ ನಿಮಗೆ ಎಷ್ಟು ಅರ್ಥವಾಗಲಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ವಿವರಿಸಿ. ಈ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಬೆಳೆಸಲು ಯೋಜಿಸಿರುವ ಮಕ್ಕಳ ಬಗ್ಗೆ, ನೀವು the ಾವಣಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಬದಲಾಯಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ, ಹಿತ್ತಲಿನಲ್ಲಿದ್ದ ಭೂದೃಶ್ಯ ಮತ್ತು holiday ಟದ ಕೋಣೆಯಲ್ಲಿ ರಜಾದಿನಗಳನ್ನು ಆಯೋಜಿಸಿ. ಆಸ್ತಿಯು ನಿಮ್ಮದಾಗಿದ್ದರೆ ನೀವು ಅದನ್ನು ಹೇಗೆ ಚೆನ್ನಾಗಿ ನೋಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ಮಾರಾಟಗಾರರ ಮನಸ್ಸಿನಲ್ಲಿ ಸುಂದರವಾದ ಚಿತ್ರವನ್ನು ಚಿತ್ರಿಸಿ. ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು ಅತ್ಯಂತ ಭಾವನಾತ್ಮಕವಾಗಿದೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ನೀವು ಅದರಲ್ಲಿ ಹಲವು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಈ ಭಾವನೆಗಳಿಗೆ ಆಟವಾಡುವುದು ಮುಖ್ಯ.

2) ಭಯಗಳಿಗೆ ಆಟವಾಡಿ.
ಸತ್ಯ: ಇದು ಖರೀದಿದಾರರಿಗಿಂತ ಮಾರಾಟಗಾರನಾಗಿರುವುದು ಹೆಚ್ಚು ಒತ್ತಡವನ್ನುಂಟು ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಖರೀದಿದಾರರು ಯಾವುದೇ ಬದ್ಧತೆಗಳಿಲ್ಲದೆ ಶಾಪಿಂಗ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಹೇಗಾದರೂ, ಮಾರಾಟಗಾರನು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ತನ್ನನ್ನು ಹೊರಗೆ ಹಾಕುತ್ತಿದ್ದಾನೆ: ತನ್ನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡುವುದು, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟರೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡುವುದು, ಅಪರಿಚಿತರಿಗೆ ತನ್ನ ಮನೆಯ ಮೂಲಕ ಹೋಗಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡುವುದು ಮತ್ತು ನಿರಾಕರಣೆಯ ಅಪಾಯ. ತುಂಬಾ ಚಿಂತೆ ಮತ್ತು ಒತ್ತಡದಿಂದ, ಖರೀದಿದಾರನಾಗಿ, ಮಾರಾಟಗಾರನನ್ನು ನಿಮಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಪ್ರೇರೇಪಿಸಲು ನೀವು “ವಿಶ್ವದ ಅಂತ್ಯ” ತಂತ್ರವನ್ನು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಬಹುದು.

"2008/2009 ರಲ್ಲಿ ಮತ್ತೊಂದು ವಸತಿ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟು ಸಂಭವಿಸಿದರೆ ಏನು?" "ಭಯೋತ್ಪಾದಕ ದಾಳಿ ಇದ್ದರೆ ಏನು?" "ನೈಸರ್ಗಿಕ ವಿಪತ್ತುಗಳ ಬಗ್ಗೆ (ಭೂಕಂಪಗಳು, ಪ್ರವಾಹ ಮತ್ತು ಬೆಂಕಿ) ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಒಳ್ಳೆಯದಕ್ಕಾಗಿ ಅಳಿಸಿಹಾಕುವ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ಚಿಂತಿಸಬೇಕು!" ಮತ್ತೊಂದು ಚಿತ್ರವನ್ನು ಚಿತ್ರಿಸುವುದು ಗುರಿಯಾಗಿದೆ ಆದರೆ ಮನೆಯ ಈ ಸಮಯವು ಭಾರಿ ಹೊರೆಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ನೀವು ನಾಯಕ.

3) ಸರಳ ಜೀವನದ ಒಂದು ನೋಟವನ್ನು ನೀಡಿ.
ತಿಳಿದಿರುವ ಮತ್ತೊಂದು ಸಂಗತಿ: ಜೀವನವು ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕಿಂತ ಸರಳವಾದ ಬಾಡಿಗೆ. ಮತ್ತು ಹಳೆಯ ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟಗಾರ, ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ರಿಪೇರಿಗಳಿಂದ ಮುಕ್ತವಾದ ಸರಳ ಜೀವನವನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಇಷ್ಟಪಡುತ್ತಾನೆ. ಮತ್ತು ಕಿರಿಯ ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ಸರಳವಾದ ಜೀವನದ ಸಂತೋಷಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಸಹ ನೀವು ವಾದಿಸಬಹುದು ಏಕೆಂದರೆ ಅವರು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಾಗಿ ಹೇಗಿದ್ದರು ಎಂಬುದನ್ನು ಅವರು ಖಂಡಿತವಾಗಿ ನೆನಪಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸುಲಭವಾಗುವುದರ ವಿರುದ್ಧ ಮಾರಾಟಗಾರನನ್ನು ನೆನಪಿಸುವುದು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಮನವೊಲಿಸುವಲ್ಲಿ ಮತ್ತೊಂದು ಪ್ರಮುಖ ತಂತ್ರವಾಗಿದೆ.

ಈಗ ನಟಿಸು
ಆದ್ದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಹಂಚಿಕೆಯ ಹವ್ಯಾಸದ ಮೇಲೆ ಮಾರಾಟಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಸಂಪರ್ಕ ಸಾಧಿಸಿ, ಯಾವುದೇ ದಿನವೂ ಚಂಡಮಾರುತವು ಕರಾವಳಿಯಾದ್ಯಂತ ಬೀಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅವರಿಗೆ ಮನವರಿಕೆ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಅವರು ತಮ್ಮ ಮೊದಲ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುವಾಗ ಜೀವನವು ಎಷ್ಟು ಸಿಹಿಯಾಗಿತ್ತು ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿಸುತ್ತದೆ. ಬೂಮ್, ನೀವು ಹೊಸ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದ್ದೀರಿ!
ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನಲ್ಲಿನ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ವಿಶೇಷತೆಯೆಂದರೆ, ಇತರ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದಿದ ದೇಶಗಳಲ್ಲಿನ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಅವುಗಳನ್ನು ಎಷ್ಟು ಕಡಿಮೆ ಅಂದಾಜು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಯು.ಎಸ್. ಪ್ರಜೆಗಳಾಗಿ, ಪ್ರಪಂಚದಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಿಯೂ ನಾವು ಇಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಸಂಪಾದಿಸಲು, ತುಂಬಾ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಹೊಂದಲು ಮತ್ತು ಅಗ್ಗವಾಗಿ ಬದುಕಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಕ್ಲಾಕ್ಸ್ಟನ್‌ರ ಸಲಹೆ? ಈಗ ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಿ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಬಯಸುವ 30 ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ ನೀವು ಎಚ್ಚರಗೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಉದ್ಯೋಗ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ತೋರಿಸುವ ನಗರಗಳಲ್ಲಿನ ಆಸ್ತಿ. ನೆನಪಿಡಿ: ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಯಾವುದೇ ವೈವಿಧ್ಯಮಯ ಪೋರ್ಟ್ಫೋಲಿಯೊದ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶವಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ತಡವಾಗಿ ಬರುವ ಮೊದಲು ಆ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಕಾಯಬೇಡಿ!