ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ಲಘು ರೈಲು ಪರಿಣಾಮ

ಕೊಲೊರಾಡೋದ ಡೆನ್ವರ್‌ನಲ್ಲಿ ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ನಡೆಸಿದ ಸಮೀಕ್ಷೆಯಲ್ಲಿ ಮನೆ ಲಘು ರೈಲು ನಿಲ್ದಾಣದ 4 ಬ್ಲಾಕ್‌ಗಳಲ್ಲಿದ್ದಾಗ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಹೆಚ್ಚಳ ಕಂಡುಬಂದಿಲ್ಲ.

ಕೊರೊನಾ ವೈರಸ್ ನಂತರದ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸಾರಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಯಾಣಿಸಲು ಡೆನ್ವರ್ ನಿವಾಸಿಗಳ ಇಚ್ ness ೆಯನ್ನು ಅಳೆಯುವ ಒಂದು ಅನುಸರಣಾ ಸಮೀಕ್ಷೆಯು ಮತ್ತಷ್ಟು ಒಳನೋಟವನ್ನು ನೀಡಿತು.

ಪರಿಚಯ: ಲಘು ರೈಲು ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದಿಂದ ಅಳೆಯುವಾಗ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ ಎಂಬುದು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಲ್ಲಿ ಬಹಳ ಹಿಂದಿನ ನಂಬಿಕೆಯಾಗಿದೆ.

ಸಂಶೋಧನಾ ಫಲಿತಾಂಶಗಳು ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ ಆದರೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ರೈಲು ಸಾಗಣೆಯು ವಸತಿ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಗಳ ಮೇಲೆ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಪೋರ್ಟ್ಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿನ ಒಂದು ಅಧ್ಯಯನ, ಅಥವಾ ನಿಲ್ದಾಣಕ್ಕೆ ಹತ್ತಿರವಿರುವ ಪ್ರತಿ 75 ಅಡಿಗಳಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯವು $ 100 ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ನಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ 2300 ಅಡಿ ಹತ್ತಿರ ಬೆಲೆಗಳು 100 272 ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಸ್ಯಾನ್ ಡಿಯಾಗೋದಲ್ಲಿ, ಮನೆ ಬೆಲೆಗಳ ಮೇಲೆ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ಕಾಣಬಹುದು. ಈ ಮನೆಗಳು ಪ್ರತಿ 100 ಮೀಟರ್ ಹತ್ತಿರ $ XNUMX ಕ್ಕೆ ಮಾರಾಟವಾಗಿವೆ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸ್ಯಾಕ್ರಮೆಂಟೊ ಅಥವಾ ನ್ಯೂಜೆರ್ಸಿಯ ಬಗ್ಗೆಯೂ ಹೇಳಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಅಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಅಳೆಯಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಪೋರ್ಟ್ಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ನಡೆದ ಮತ್ತೊಂದು ಅಧ್ಯಯನವು ಸರಿಸುಮಾರು 4 ಬ್ಲಾಕ್ಗಳನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿದಿದೆ ಯಾವುದೇ ಬೆಲೆ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಅಳೆಯಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಟ್ರಾಫಿಕ್ ದಟ್ಟಣೆಗೆ ಅನುಪಾತದಲ್ಲಿ ಲಘು ರೈಲು ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅನೇಕ ತಜ್ಞರು ಅಭಿಪ್ರಾಯಪಟ್ಟಿದ್ದಾರೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ದಟ್ಟಣೆ ಡೆನ್ವರ್‌ನಲ್ಲಿನ ಒಟ್ಟಾರೆ ಜೀವನದ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ.

ಡೆನ್ವರ್‌ನಲ್ಲಿ ಲಘು ರೈಲು ಸಾಮೀಪ್ಯವು ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುತ್ತದೆಯೇ?

ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಅಳೆಯಬಹುದಾದ ಪ್ರಯೋಜನಕ್ಕೆ ಬಂದಾಗ ಅದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಕಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ. ಡೌನ್ಟೌನ್ ಡೆನ್ವರ್ನಿಂದ ಗೋಲ್ಡನ್ ವರೆಗೆ ಸಾಗುವ ಡೆನ್ವರ್ಸ್ ಡಬ್ಲ್ಯೂ ಸಾಲಿನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯನ್ನು ನಾವು ನೋಡಿದ್ದೇವೆ, ಲಕ್ವುಡ್ನ ಹೃದಯಭಾಗದಲ್ಲಿ ಪ್ರಯಾಣಿಸುತ್ತೇವೆ.

ನಾವು ಏನು ಮಾಡಿದ್ದೇವೆ:
ವ್ಯಾಟ್ಸನ್ ಖರೀದಿಸುತ್ತಾನೆ ನಮಗಾಗಿ ಸಂಶೋಧನೆ ಮಾಡಲು 3 ನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಕಂಪನಿಯ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡಿದೆ.
ಮನೆಗಳನ್ನು 2 ವರ್ಗಗಳಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಯಿತು. ನಿಲ್ದಾಣದ 4 ಬ್ಲಾಕ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವಾದ ಮನೆಗಳು ಮತ್ತು 4 ಬ್ಲಾಕ್‌ಗಳಲ್ಲಿಲ್ಲದ ಮನೆಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.

ನಾವು ಇದನ್ನು ಏಕೆ ಮಾಡಿದ್ದೇವೆ:
ಡೆನ್ವರ್‌ನಲ್ಲಿ ಭವಿಷ್ಯದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಒಳನೋಟವನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ನಾವು ಈ ಅಧ್ಯಯನವನ್ನು ಮಾಡಿದ್ದೇವೆ ಏಕೆಂದರೆ ನಾವು ಡೆನ್ವರ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಖರೀದಿಸುತ್ತೇವೆ. ಲಘು ರೈಲು ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ಬೀರುತ್ತದೆಯೆ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲವೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ನಮ್ಮ ತಂಡವು ಡೆನ್ವರ್ ಮತ್ತು ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ಭವಿಷ್ಯದ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯನ್ನು ನಿರ್ದೇಶಿಸುತ್ತದೆ. ಡೆನ್ವರ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಇತರ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಇದು ಉಪಯುಕ್ತವೆಂದು ನಾವು ಭಾವಿಸುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ ನಾವು ಇದನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದೇವೆ.

ಫಲಿತಾಂಶಗಳು:
2 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ 5 ಗುಂಪುಗಳ ನಡುವೆ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ವ್ಯತ್ಯಾಸ ಕಂಡುಬಂದಿಲ್ಲ.

ತಜ್ಞರ ಒಳನೋಟ:
ಲೈಟ್ ರೈಲ್ ಸವಾರಿ ಮಾಡಲು ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರನ್ನು ಓಡಿಸಲು ಡೆನ್ವರ್‌ಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಗಮನಾರ್ಹ ಸಂಚಾರ ಸಮಸ್ಯೆ ಇಲ್ಲ ಎಂದು ನಾವು ನಂಬುತ್ತೇವೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಲಘು ರೈಲು ಡೆನ್ವರ್‌ನಲ್ಲಿನ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಗಳ ಮೇಲೆ ಧನಾತ್ಮಕ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವುದಿಲ್ಲ.

ಡೆನ್ವರ್‌ನಲ್ಲಿನ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯು ಹೆಚ್ಚಾದಂತೆ (20 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ದ್ವಿಗುಣಗೊಳ್ಳುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ, ಲಘು ರೈಲುಗಳ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಸುಲಭವಾಗಿ ಅಳೆಯಬಹುದು ಎಂದು ನಾವು ನಂಬುತ್ತೇವೆ.

ಹೆಚ್ಚಿನ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ ಮತ್ತು ಒಳನೋಟಕ್ಕಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಪೂರ್ಣ ಲೇಖನವನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸಲು ಮರೆಯದಿರಿ ಸ್ಥಳೀಯ ಡೆನ್ವರ್ ಆಸ್ತಿ ಗುಂಪು ವ್ಯಾಟ್ಸನ್ಬೈಸ್.

ಡೆನ್ವರ್ ನಿವಾಸಿಗಳ ನಂತರದ ಸಮೀಕ್ಷೆಯು ಲಘು ರೈಲು ಸಾಮೀಪ್ಯವು ಮನೆಗಳ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಧನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರದಿರಲು ಒಂದು ಕಾರಣವನ್ನು ನೀಡಿತು. ಸಂಶೋಧನಾ ಫಲಿತಾಂಶಗಳು ಮತ್ತು ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯಲ್ಲಿ ಇದನ್ನು ಚರ್ಚಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಮಾಧ್ಯಮ ಇಲಾಖೆ
ವ್ಯಾಟ್ಸನ್ ಖರೀದಿಸುತ್ತಾನೆ
+ 1 720-418-8670
ನಮಗೆ ಇಲ್ಲಿ ಇಮೇಲ್ ಮಾಡಿ
ಸಾಮಾಜಿಕ ಮಾಧ್ಯಮದಲ್ಲಿ ನಮ್ಮನ್ನು ಭೇಟಿ ಮಾಡಿ:
ಫೇಸ್ಬುಕ್
ಟ್ವಿಟರ್
ಸಂದೇಶ

ವ್ಯಾಟ್ಸನ್ ಒಳನೋಟವನ್ನು ಲಘು ರೈಲು ಮತ್ತು ಡೆನ್ವರ್ ಹೌಸ್ ಬೆಲೆಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತಾನೆ